1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
12.7万円/㎡
前年比-49.3%
札幌市南区
16.6万円/㎡
前年比-15.2%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
ロジェ真駒内II
北海道札幌市南区真駒内緑町二丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩7分
1981年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
2,137万円
17.9万円/㎡
1,337
1,870
2,404
2,938
AI査定結果
推定相場価格
2,137万円
17.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,870万円〜2,404万円
15.7万円/㎡〜20.2万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年4月2日
ロジェ真駒内II
1,980万円（16.6万円/㎡）/ 5階 / 119.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は17.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 1,980万円 | 16.6万円 | 5階 | 119.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 1,980万円 | 18.8万円 | 4階 | 105.59㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/11 | 2,070万円 | 19.6万円 | 4階 | 105.59㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/31 | 2,180万円 | 20.6万円 | 4階 | 105.59㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/17 | 1,190万円 | 14.6万円 | 4階 | 81.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/20 | 1,290万円 | 15.8万円 | 4階 | 81.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/02 | 1,290万円 | 15.8万円 | 4階 | 81.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/29 | 1,290万円 | 15.8万円 | 5階 | 81.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/08 | 1,380万円 | 16.9万円 | 4階 | 81.56㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は15.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | ロジェ真駒内II 札幌市南区真駒内緑町二丁目 | 真駒内駅7分 | 1,980万円 | 16.6万円 | 119.1㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/09 | ロジェ真駒内 札幌市南区真駒内本町七丁目 | 真駒内駅25分 | 1,380万円 | 15.1万円 | 91.49㎡ | 3SLDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2023/07/08 | ナカビシグランドハイツ澄川 札幌市南区澄川四条二丁目 | 澄川駅4分 | 1,580万円 | 16.5万円 | 95.61㎡ | 5LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/10 | ロジェ真駒内III 札幌市南区真駒内泉町一丁目 | 真駒内駅8分 | 1,780万円 | 19.0万円 | 93.88㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 23戸 | SRC |
| 2024/09/14 | ライオンズマンション真駒内中央公園 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅9分 | 1,480万円 | 13.1万円 | 112.68㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/22 | コープ野村真駒内第2 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅20分 | 1,250万円 | 13.6万円 | 91.65㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で49.3%下落、札幌市南区では15.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は札幌市南区の平均と比較して0%割安です。